112 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 233,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634441576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
82020634441576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 828 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 699 988 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 574 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 804 050 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 743 077 $ Poids 50 % |
| 4 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 660 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −47 503 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 874 644 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 494 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 448 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 326 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 809 $ Poids 42 % |
| 7 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 813 943 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 692 718 $ Poids 37 % |
| 9 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 807 998 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 846 707 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 048 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 523 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 867 116 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.