387 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634442539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
82020634442539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 196 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 577 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 670 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 738 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 957 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 60 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 229 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 765 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 610 526 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 650 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 608 613 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 620 209 $ Poids 56 % |
| 8 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 439 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 781 157 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 731 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 486 219 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 525 344 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 951 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 587 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 582 050 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.