371 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 16 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 404,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634444136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
82020634444136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 343 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 540 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 672 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 681 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 947 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 815 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 258 $ Poids 56 % |
| 5 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 985 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 684 523 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 991 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 574 089 $ Poids 48 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 343 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 585 516 $ Poids 46 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 505 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 610 979 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 537 520 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge −45 637 $ | 549 060 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 579 302 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.