15 Rue CEDRES · Cantley
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 143,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634444957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
82020634444957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 258 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 91 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 585 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 566 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 639 292 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 693 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 529 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 677 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 707 851 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 652 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 851 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 778 844 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 678 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 566 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 815 375 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 650 095 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.