12 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 145,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634450486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
82020634450486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 182 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 469 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 638 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 441 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 851 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 509 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 747 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 440 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 562 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 637 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 157 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 584 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 018 178 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 356 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 630 128 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 965 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 602 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 983 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 719 842 $ Poids 49 % |
| 12 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 716 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 641 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.