8 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 183,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634451471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
82020634451471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 708 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 302 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 545 352 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 525 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 813 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 388 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 821 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 936 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 523 $ Poids 54 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 143 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 537 755 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 396 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 692 057 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 458 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +53 442 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 620 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +74 387 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 824 581 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 1 003 962 $ Poids 44 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 842 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 459 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −16 046 $ | 322 019 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.