4 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 151 m² · constr. 2003 · terrain 4 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634451475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
82020634451475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 107 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 651 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 417 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 760 967 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 771 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 657 903 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 482 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 573 109 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 532 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 929 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 868 425 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 440 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 641 191 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 624 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 573 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 760 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 667 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 035 246 $ Poids 49 % |
| 11 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 951 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +57 041 $ | 785 533 $ Poids 46 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 755 854 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.