2 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634452622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
82020634452622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 235 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 526 289 $ Poids 80 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 732 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 664 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 790 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 302 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 756 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 559 659 $ Poids 50 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 665 591 $ Poids 40 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 111 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 362 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 953 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 663 728 $ Poids 26 % |
| 9 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 523 447 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 718 $ Poids 21 % |
| 11 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 593 202 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 538 709 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.