401 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 95,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634453111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
82020634453111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 653 $ Poids 64 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 700 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 625 536 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 244 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 493 671 $ Poids 59 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 789 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 424 525 $ Poids 41 % |
| 5 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 705 $ Poids 34 % |
| 6 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 950 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 196 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 553 574 $ Poids 25 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +30 518 $ | 505 225 $ Poids 17 % |
| 9 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 158 294 $ Poids 16 % |
| 10 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −8 079 $ | 228 127 $ Poids 15 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 404 790 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 687 952 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.