12 Rue CEDRES · Cantley
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 98,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634454592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
82020634454592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 502 317 $ Poids 67 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 065 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 780 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 636 087 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 892 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 431 122 $ Poids 44 % |
| 5 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 978 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 793 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 957 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 535 228 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 564 434 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 863 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 180 $ Poids 21 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 513 419 $ Poids 20 % |
| 11 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 795 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 461 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.