19 Rue CEDRES · Cantley
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 105,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 269 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634455214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
82020634455214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 441 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 524 959 $ Poids 83 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 950 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 206 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 793 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 663 890 $ Poids 62 % |
| 4 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 882 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 935 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 448 418 $ Poids 51 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 339 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 569 466 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 558 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 139 880 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 521 773 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 593 129 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 533 848 $ Poids 25 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 534 978 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.