23 Rue CEDRES · Cantley
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 183,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 363 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634455418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
82020634455418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 717 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 748 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 552 677 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 69 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 952 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 834 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 717 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 832 734 $ Poids 53 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 363 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 543 271 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 993 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 822 449 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 800 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 627 916 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 847 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 700 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 323 $ Poids 38 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 796 099 $ Poids 35 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 606 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −12 035 $ | 325 531 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 778 766 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.