15 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 136,6 m² · constr. 1991 · terrain 6 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634460883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
82020634460883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 455 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 780 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 294 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 453 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 610 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 589 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 553 781 $ Poids 66 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 608 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 573 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 374 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 657 067 $ Poids 55 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 779 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 589 994 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 560 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 499 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 940 526 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 355 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 609 587 $ Poids 53 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 610 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 577 882 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.