410 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 199,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634462303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
82020634462303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 386 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 816 873 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 448 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 542 662 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 658 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 813 313 $ Poids 48 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 541 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 174 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 174 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 962 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 671 $ Poids 45 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 999 128 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 199 $ Poids 36 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 541 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 693 596 $ Poids 35 % |
| 9 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 504 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 828 240 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 841 474 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 582 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 172 538 $ Poids 28 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +93 528 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 882 935 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.