419 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 260,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 380 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634463875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
82020634463875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 749 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 721 220 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 599 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −51 617 $ | 965 283 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 812 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 923 401 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 811 668 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 689 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 834 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 677 850 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge −93 385 $ | 892 208 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 877 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 913 624 $ Poids 37 % |
| 8 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 340 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 983 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 957 $ · Ajust. âge −83 315 $ | 721 728 $ Poids 35 % |
| 10 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 914 482 $ Poids 29 % |
| 11 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 922 617 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 771 956 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.