16 Rue CEDRES · Cantley
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 111,2 m² · constr. 1985 · terrain 6 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 615 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634464059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
82020634464059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 534 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 291 $ Poids 62 % |
| 3 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 895 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 267 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 578 980 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 855 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 650 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 976 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 456 088 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 877 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 682 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 993 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 531 366 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 486 587 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 658 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 563 296 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.