583 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 120,7 m² · constr. 1998 · terrain 5 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 351 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634465335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
82020634465335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 509 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 933 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 759 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 314 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 635 201 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 664 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 625 941 $ Poids 54 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 100 $ Poids 53 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 838 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 751 272 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 539 684 $ Poids 48 % |
| 8 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 905 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 594 457 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 624 827 $ Poids 47 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 721 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 792 $ Poids 45 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 933 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 586 978 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.