396 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 6 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 898,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634466757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
82020634466757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 626 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 596 $ Poids 76 % |
| 2 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 712 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 850 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 987 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 435 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 862 $ Poids 44 % |
| 6 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 402 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 819 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 518 017 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 724 $ Poids 38 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 125 250 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 757 $ Poids 23 % |
| 11 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −16 432 $ | 479 862 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 532 627 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.