426 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 349 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634472644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
82020634472644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 563 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 568 122 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 679 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 722 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 761 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 839 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 597 018 $ Poids 61 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 91 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 607 830 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 884 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 514 090 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 984 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 934 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 710 065 $ Poids 47 % |
| 10 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 714 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −36 547 $ | 605 529 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 573 538 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.