575 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 117 m² · constr. 1989 · terrain 5 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634474155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
82020634474155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 558 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 855 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 714 829 $ Poids 63 % |
| 3 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 773 $ Poids 60 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 564 302 $ Poids 58 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 971 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 214 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 138 $ Poids 52 % |
| 7 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 920 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 709 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 508 769 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 474 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 933 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 705 450 $ Poids 44 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 770 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 589 299 $ Poids 44 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 739 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 760 220 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.