571 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 249,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,4 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 493 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634474824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
82020634474824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 741 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 722 326 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 605 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −32 847 $ | 965 088 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 810 519 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 931 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 922 922 $ Poids 51 % |
| 5 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 830 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −48 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 816 $ Poids 33 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 214 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −67 108 $ · Ajust. âge −73 725 $ | 894 030 $ Poids 29 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 921 532 $ Poids 26 % |
| 9 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 913 374 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 769 683 $ Poids 25 % |
| 11 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 438 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +70 977 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 956 105 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 568 m · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 672 589 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.