392 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 95 m² · constr. 1948 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634477220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
82020634477220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 035 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 682 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 643 $ Poids 47 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 946 $ Poids 47 % |
| 4 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 670 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 527 $ Poids 46 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 596 $ Poids 28 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 426 184 $ Poids 19 % |
| 7 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 132 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 823 $ Poids 16 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 215 318 $ Poids 8 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 498 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 414 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.