388 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 120,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 337 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634477827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
82020634477827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 765 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 247 $ Poids 68 % |
| 2 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 597 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 917 $ Poids 61 % |
| 3 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 542 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 497 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 686 $ Poids 50 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 752 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 581 231 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 677 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 551 729 $ Poids 48 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 124 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 869 $ Poids 43 % |
| 9 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 298 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −50 910 $ · Ajust. âge −67 107 $ | 588 454 $ Poids 42 % |
| 10 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 301 $ Poids 42 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 960 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 512 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 413 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.