563 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 198,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 424 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634483169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
82020634483169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 436 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 521 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 685 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 394 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 988 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 337 $ Poids 45 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 758 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 994 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 757 494 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 864 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 896 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 860 259 $ Poids 43 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 1 065 111 $ Poids 39 % |
| 7 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 501 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 886 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 833 586 $ Poids 31 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 772 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +69 482 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 735 755 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 892 151 $ Poids 28 % |
| 11 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 567 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 245 730 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 755 961 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.