557 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 192,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 420 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634483474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
41296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
82020634483474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 390 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 785 656 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 669 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 521 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 938 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 331 $ Poids 50 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 910 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 837 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 784 935 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 961 720 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 754 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 860 $ Poids 36 % |
| 8 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 837 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +68 507 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 616 456 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 548 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 800 776 $ Poids 29 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 765 462 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 813 713 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 616 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 142 382 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.