566 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 143,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 909,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 505 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634485501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
82020634485501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 475 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 513 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 679 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 383 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 787 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 558 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 778 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 677 801 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 944 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 888 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 934 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 593 496 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 877 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 733 060 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 631 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 982 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 895 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 937 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 061 285 $ Poids 42 % |
| 12 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 983 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 927 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.