391 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 358,6 m² · constr. 1971 · terrain 23 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 957,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 579 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634486925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
82020634486925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 926 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 984 544 $ Poids 40 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 722 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 652 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 828 652 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 465 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 855 765 $ Poids 37 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 053 $ Poids 37 % |
| 5 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 859 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +114 855 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 993 604 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +117 736 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 054 298 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 624 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +178 452 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 100 600 $ Poids 18 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +169 666 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 992 573 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 363 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 874 263 $ Poids 8 % |
| 10 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 029 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 959 029 $ Poids 4 % |
| 11 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +182 193 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 982 124 $ Poids 4 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +191 954 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 1 027 776 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.