384 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634488156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
82020634488156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 497 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −48 527 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 633 283 $ Poids 47 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 508 029 $ Poids 43 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 634 583 $ Poids 38 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 870 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −42 093 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 502 019 $ Poids 38 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 430 758 $ Poids 21 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 512 466 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 698 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 633 799 $ Poids 14 % |
| 9 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −50 872 $ | 497 778 $ Poids 6 % |
| 10 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 231 202 $ Poids 5 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.