380 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 148,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,6 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 233 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634489273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
82020634489273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 505 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 358 $ Poids 73 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 793 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 189 $ Poids 71 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 130 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −6 711 $ | 715 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 660 $ Poids 59 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 396 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 818 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 646 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 907 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 825 $ Poids 37 % |
| 9 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 885 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 556 555 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 112 $ Poids 35 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 574 458 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 788 699 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.