519 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 153,7 m² · constr. 2016 · terrain 5 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 893,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 608 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634490958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
82020634490958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 310 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 559 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 914 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 702 671 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 718 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 814 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 876 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 613 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 709 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 562 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 697 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 687 381 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 653 515 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 542 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 090 631 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 689 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +77 930 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 917 950 $ Poids 50 % |
| 11 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 986 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 801 992 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 632 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 496 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.