547 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 155,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634492067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
82020634492067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 451 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 493 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 824 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 640 969 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 528 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 750 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 855 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 565 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 801 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 749 081 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 739 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 631 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 787 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +36 909 $ | 777 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 712 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 024 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 772 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +84 449 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 860 294 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 800 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 608 584 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 843 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 231 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.