541 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 153,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634492503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
82020634492503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 434 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 484 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 576 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 855 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 872 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 790 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 151 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 740 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 943 $ Poids 50 % |
| 8 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 825 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −67 107 $ | 667 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 764 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +77 337 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 357 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 509 $ Poids 48 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 681 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 918 032 $ Poids 47 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 833 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.