554 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 156,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 809,1 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 338 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634494350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
82020634494350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 484 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 493 $ Poids 74 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 922 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 552 254 $ Poids 55 % |
| 6 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 665 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −6 711 $ | 734 332 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 910 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 704 402 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 834 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 378 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 835 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 969 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 879 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 812 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 895 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +57 484 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 575 597 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 607 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.