385 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 137,7 m² · constr. 2020 · terrain 7 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 682,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 439 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634498304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
82020634498304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 232 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 764 106 $ Poids 70 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 765 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 635 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 125 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 522 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 791 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 903 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +49 760 $ | 734 112 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 870 540 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 415 $ Poids 43 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 681 780 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 664 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 441 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +4 506 $ | 88 475 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 907 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 945 $ Poids 38 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 648 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 703 001 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.