381 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 112,3 m² · constr. 2021 · terrain 10 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 158,9 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 383 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634499241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
82020634499241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 459 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 803 342 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 969 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 875 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 475 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 628 337 $ Poids 54 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 721 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 664 $ Poids 47 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 035 $ Poids 45 % |
| 6 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 818 $ Poids 34 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 355 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 795 277 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 822 $ Poids 31 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 911 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge +52 870 $ | 677 828 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 021 $ Poids 29 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 850 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.