43 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
953 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 269,7 m² · constr. 2007 · terrain 8 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 054,9 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 671 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634500714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
788 600 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
82020634500714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 192 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 778 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 322 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 786 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 962 243 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 939 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 720 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 783 200 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 792 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +67 868 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 824 477 $ Poids 34 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +67 945 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 863 181 $ Poids 31 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 724 268 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 984 887 $ Poids 27 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 868 906 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 822 567 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 745 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +90 864 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 1 120 969 $ Poids 18 % |
| 12 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 974 518 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.