11 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 117 m² · constr. 2004 · terrain 4 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 398 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634501455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
82020634501455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 812 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 760 163 $ Poids 57 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 805 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 367 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 949 $ Poids 54 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 465 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −50 587 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 797 949 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 994 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 659 575 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 842 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 516 263 $ Poids 47 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 840 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 569 552 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 981 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 317 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 644 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 750 075 $ Poids 40 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 642 898 $ Poids 36 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 232 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 594 354 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.