168 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 209,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 600 $
Rôle antérieur 589 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634507284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
82020634507284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 0 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 540 $ Poids 60 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +65 332 $ | 781 579 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 108 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 983 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 900 888 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 687 041 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 002 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 742 429 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 797 662 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 476 m · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +37 984 $ | 965 987 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 760 877 $ Poids 24 % |
| 11 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 921 686 $ Poids 22 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 120 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.