20 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
1 069 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 301,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 002,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 900 $
Rôle antérieur 751 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634510832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
911 900 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
82020634510832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 88 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 815 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 970 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 818 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 833 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 1 006 099 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 144 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 002 180 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 241 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 1 081 570 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 751 680 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +75 644 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 1 028 364 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 1 013 587 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 945 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 911 060 $ Poids 16 % |
| 10 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 116 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 868 616 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 220 $ Poids 14 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +94 011 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 1 022 453 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.