19 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 333,8 m² · constr. 2004 · terrain 9 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 893,8 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 664 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634511144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
82020634511144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 225 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 475 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 857 475 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 5 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 368 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 860 308 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 902 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +75 602 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 1 056 400 $ Poids 38 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 783 360 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 036 146 $ Poids 14 % |
| 7 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +77 524 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 1 058 261 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +74 446 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 883 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.