36 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 193,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 556 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634520503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
672 200 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
82020634520503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 715 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 823 970 $ Poids 53 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 746 808 $ Poids 45 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 735 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 942 562 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 447 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 843 690 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 746 767 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 219 $ Poids 35 % |
| 8 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 387 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 148 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 807 472 $ Poids 32 % |
| 10 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 309 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 232 216 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 950 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 696 625 $ Poids 30 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −48 860 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 736 060 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.