48 Chemin THERIEN · Cantley
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 172,3 m² · constr. 1991 · terrain 7 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 015 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 372 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634538857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
82020634538857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 822 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 663 545 $ Poids 55 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 593 347 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 932 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 678 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 646 153 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 700 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 676 220 $ Poids 47 % |
| 5 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 656 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 611 910 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 787 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +78 732 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 834 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 808 536 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 763 $ Poids 32 % |
| 9 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 938 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +72 458 $ · Ajust. âge +16 777 $ | 795 706 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 799 219 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 713 996 $ Poids 26 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 732 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.