39 Chemin THERIEN · Cantley
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634549893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
82020634549893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 670 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 364 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 943 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 921 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 540 416 $ Poids 42 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 773 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −56 040 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 847 $ Poids 39 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 555 $ Poids 38 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 525 597 $ Poids 33 % |
| 7 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 549 408 $ Poids 30 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 569 540 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 385 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 861 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 619 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 943 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.