304 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 151,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634579979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
82020634579979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 312 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 609 623 $ Poids 52 % |
| 2 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 938 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 796 546 $ Poids 46 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 489 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 738 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 443 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −54 415 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 729 264 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 893 797 $ Poids 38 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 975 053 $ Poids 37 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 058 339 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 831 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 779 974 $ Poids 30 % |
| 11 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 210 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 699 514 $ Poids 29 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 772 368 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.