376 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 192,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634580281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
82020634580281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 892 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 687 720 $ Poids 50 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 790 412 $ Poids 44 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 564 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 564 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 524 987 $ Poids 37 % |
| 5 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 050 $ Poids 32 % |
| 6 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 922 $ Poids 31 % |
| 7 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 518 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 805 056 $ Poids 30 % |
| 8 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 810 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 633 244 $ Poids 29 % |
| 9 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 497 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 143 209 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 789 051 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 431 $ Poids 25 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 442 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.