372 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 141,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634580566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
82020634580566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 4 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 471 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 623 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 572 $ Poids 63 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 923 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 988 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 584 567 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 879 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 637 726 $ Poids 51 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 003 $ Poids 41 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 820 120 $ Poids 41 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 305 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 566 812 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 639 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 78 064 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 407 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 602 997 $ Poids 33 % |
| 12 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 751 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 551 292 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.