368 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 139,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634581791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
82020634581791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 58 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 697 433 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 978 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 427 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 915 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 629 004 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 576 227 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 812 850 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 360 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 594 942 $ Poids 36 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 583 769 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 665 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 77 448 $ Poids 34 % |
| 10 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 558 720 $ Poids 33 % |
| 11 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 820 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 765 806 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.