364 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634582903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
82020634582903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 141 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 653 705 $ Poids 55 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 517 577 $ Poids 29 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 522 572 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 652 663 $ Poids 27 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 640 $ Poids 14 % |
| 6 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 188 $ Poids 12 % |
| 7 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 513 944 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 651 418 $ Poids 9 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 237 337 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.