346 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 255 m² · constr. 2006 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 487 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634584867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
82020634584867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 824 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 753 702 $ Poids 62 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 896 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −4 692 $ | 1 002 635 $ Poids 49 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 888 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +96 104 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 081 944 $ Poids 25 % |
| 4 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 948 141 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −58 273 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 932 354 $ Poids 16 % |
| 6 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 922 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 987 848 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 798 443 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 510 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +93 484 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 103 902 $ Poids 15 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +97 927 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 953 300 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 956 579 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 738 435 $ Poids 12 % |
| 12 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 841 854 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.