350 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 122,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634584942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
82020634584942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 84 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 790 872 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 301 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 617 296 $ Poids 56 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 372 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −45 464 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 728 114 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 661 250 $ Poids 41 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 830 810 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 620 996 $ Poids 35 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 666 014 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 926 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +347 $ | 80 417 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 611 593 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 802 851 $ Poids 21 % |
| 11 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 083 $ Poids 21 % |
| 12 | 385, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-06-28 · 579 m · Vendu 660 000 $ (4 793 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 706 575 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.